建房是百年大業(yè)，誰(shuí)都不想自己的心血付之東流，所以很多人都想在自己的能力范圍內(nèi)建好的房子，對(duì)于近期浮現(xiàn)在大眾眼前的輕鋼別墅，很多人躍躍欲試卻又忐忑不安，輕鋼房屋和磚混房屋那個(gè)好，哪個(gè)價(jià)格比較劃算，我們一起來(lái)看一下。

首先價(jià)格的對(duì)比要站在相對(duì)平等的立場(chǎng)。就磚混與輕鋼別墅的對(duì)比主要基于以下方面考量

1、基于面積

輕鋼別墅因?yàn)閴w比磚混要薄，同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時(shí)磚混的計(jì)價(jià)面積（小屋面、屋檐滴水、露臺(tái)等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小。

2、基于造型

輕鋼別墅的造型更豐富，在跨度不超過(guò)6米的情況下可以任意設(shè)計(jì)造型，可以建造傳統(tǒng)磚混很難建造甚至無(wú)法建造的外觀造型，在達(dá)到同樣的造型效果之下磚混的造價(jià)要花費(fèi)更大的代價(jià)，所以拿一個(gè)四四方方?jīng)]有造型或者簡(jiǎn)單造型的普通磚混房屋來(lái)比較造型復(fù)雜外觀個(gè)性的別墅來(lái)比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來(lái)跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對(duì)造型的需求？還是舒適度的需求？

3、基于業(yè)主的時(shí)間成本

傳統(tǒng)磚混建造周期從開(kāi)始準(zhǔn)備建房起，時(shí)間起碼要6個(gè)月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴(yán)抓的大背景下，籌備過(guò)程中不但面對(duì)傳統(tǒng)材料價(jià)格上漲，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況；而選擇輕鋼別墅，地基準(zhǔn)備好后建房過(guò)程快的話只需要30天，在簽訂合同確定設(shè)計(jì)以后即可萬(wàn)事不管，悠閑的整天打打牌，出去玩一圈旅游回來(lái)房子就建好了，不用像傳統(tǒng)磚混建房的萬(wàn)事操心、事無(wú)巨細(xì)、起早貪黑，對(duì)于在外忙碌的個(gè)體老板來(lái)說(shuō)節(jié)省出來(lái)的半年時(shí)間成本更是可能達(dá)到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價(jià)格。

4、基于毛坯配置

輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間六面平整交付（省去基層處理費(fèi)用）

5、基于房屋相關(guān)特性

一.安全性PK

地震

地震本身不傷人，傷人實(shí)際是地震造成的不抗震的建筑倒塌傷人。面對(duì)這幾年頻繁地震的發(fā)生，國(guó)家重視建筑物的改革了，傳統(tǒng)的磚瓦建筑已不再被國(guó)家推廣，裝配式的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋已逐步取代傳統(tǒng)房屋。

二.安全性PK

臺(tái)風(fēng)

臺(tái)風(fēng)是一個(gè)巨大的能量庫(kù)，其風(fēng)速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上，一個(gè)以100米/秒速度行進(jìn)的臺(tái)風(fēng)，每平方米傳統(tǒng)建筑物承受的風(fēng)壓力2.5噸，在如此大的風(fēng)力下會(huì)造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞.倒塌！ 奧菲克斯采用的是鋼框架體系，整體房屋更牢固，輕鋼主體防銹防蛀，適用于抗震烈度9級(jí)地區(qū)，可承受1.55KN/平方的基本雪壓，可抵御13級(jí)颶風(fēng)！ 

三.安全性PK

地質(zhì)災(zāi)害

地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)由于磚混重量過(guò)重造成地基下沉導(dǎo)致房屋倒塌，但是輕鋼房屋自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)房屋的八分之一左右，從而大大降低地基的承重減少地基下沉 。

四.安全性PK

開(kāi)裂

 磚混房屋開(kāi)裂時(shí)有發(fā)生，維修返工耗時(shí)費(fèi)力影響居住，一棟輕鋼別墅由一萬(wàn)多構(gòu)件組成，而且構(gòu)件性能穩(wěn)定，精  確度高，整體結(jié)構(gòu)完整，不易開(kāi)裂。

五.舒適性PK

潮濕

  磚混房屋潮濕，長(zhǎng)久居住對(duì)人體身體很大傷害。

六.舒適性PK

隔音

 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)隔音為40分貝，但傳統(tǒng)房屋大部分達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn).隔音效果差，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量！一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨.保溫材料和結(jié)構(gòu)板組成的復(fù)合墻體.隔音效果可高達(dá)60分貝，輕松享受高品質(zhì)居住生活！

七.舒適性PK

隔熱保溫

磚混房材料隔熱效果差夏天熱/冬天冷.大部分房頂增加半層用來(lái)隔熱，同時(shí)又增加了成本，奧菲克斯輕鋼房屋采用了保溫隔音材料（苯板、擠塑板、巖棉），避免了墻體的“冷橋”現(xiàn)象，大大的增加了保溫效果。 

6、基于政策扶持

住建部在《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》中，提出了到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上，全國(guó)31個(gè)省市陸續(xù)出臺(tái)了裝配式建筑目標(biāo)及相關(guān)扶持政策。

7、基于售后服務(wù)

傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個(gè)施工隊(duì)建造完成后房屋沒(méi)有任何保修維護(hù)，或者僅對(duì)部分材料提供一段時(shí)間的質(zhì)量保證；但一般輕鋼別墅的通過(guò)驗(yàn)收后使用當(dāng)天開(kāi)始享有50年免費(fèi)保修，撥打售后電話后24小時(shí)內(nèi)即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無(wú)憂。

8、基于趨勢(shì)

中國(guó)民居行業(yè)經(jīng)過(guò)茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，加上國(guó)家對(duì)環(huán)保的重視（磚瓦廠關(guān)停，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）、對(duì)新型綠色建筑的引導(dǎo)以及要求（2017年全國(guó)各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標(biāo)，納入地方考核），傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價(jià)因所在地域原因，工價(jià)、材料價(jià)等等各方面存在一定的差異，同時(shí)傳統(tǒng)建房預(yù)算通常都無(wú)法準(zhǔn)確，往往都是建完以后跟建房之前的預(yù)算相差甚遠(yuǎn)，而輕鋼別墅的造價(jià)可以通過(guò)較為準(zhǔn)確的預(yù)算確保建房過(guò)程中不會(huì)超支；

綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計(jì)價(jià)面積以及毛坯配置兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的造價(jià)較為合理的比價(jià)比率應(yīng)以1：0.85左右較為適宜合理，所以綜合來(lái)說(shuō)磚混及輕鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)不相上下，從長(zhǎng)遠(yuǎn)上來(lái)看，建輕鋼別墅就是一個(gè)投資，這些投資的價(jià)值會(huì)體現(xiàn)在生活的方方面面，但非常明顯的優(yōu)勢(shì)是工期短、質(zhì)量?jī)?yōu)、更抗震、更環(huán)保、更節(jié)能、更大得房率，另外奧菲克斯智造房屋更可以實(shí)現(xiàn)全屋整裝，使用的所有材料均達(dá)到了國(guó)家環(huán)保要求，讓你省時(shí)省心，即可拎包入住。